定金与订金哪个好，定金用哪个定好
订金和定金最简单的区别1、性质不同：订金只是单方行为 ， 不具有明显的担保性质 。 一般情况下交付订金的视作交付预付款 。 交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时 ， 不发生丧失或者双倍返还预付款的后果 ， 订金仅可作损害赔偿金 。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式 。 具有一定的法律效应 。
2、特点不同：订金可通过双方协调归还 。 而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下 ， 才能退还 。
【定金与订金哪个好，定金用哪个定好】3、担保性质不同：定金具有担保性质 ， 而订金只是单方行为 ， 不具有担保性质 。
扩展资料：
注意事项：
一定要签协议：交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书 ， 不能只在口头上承诺 ， 交了就算交了定金了 。 如果没有协议 ， 定金就没有法律效力 。
分清订金与定金：订金不是一个规范的法律概念 ， 实际上具有预付款的性质 ， 是当事人的一种支付手段 ， 并不具备担保性质 。 若购房者不履行合同义务 ， 就不能要回订金;若开发商不履行义务 ， 也不需要双倍返还订金 ， 但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任 。
参考资料来源：
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定金与订金的区别：定金和订金哪个可以退还吗定金不能退 ， 订金可以退 。 一般原则是订金可以退 ， 定金不能退 ， 但定金满足一定条件的可以返还 ， 给付定金不履行合同义务的 ， 无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的 ， 双倍返还定金 。 定金的数额由当事人约定;但是 ， 不得超过主合同标的额的百分之二十 。
【法律分析】
定金和订金的区别就在于定金是在收受方违约时是可以退的 ， 而订金是只要没有达成协议都可以退的 。 订金 ， 是一个日常用语 ， 在法律上没有明确的规定 ， 它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保 ， 其担保功能是单方的 ， 即仅对交付方适用 ， 对收受方不适用 。 在司法审判实践中 ， 一般视为预付款 ， 在商品房预售、销售中经常使用 。 订金的约束力及如何处理订金 ， 由双方当事人在合同中约定 ， 但不论哪一方反悔 ， 卖方都只须原数退还订金即可 ， 不适用罚则 。 定金 ， 则是一个法律概念 ， 是指合同当事人于合同订立时 ， 或合同义务履行前 ， 一方向另一方交付金钱或有价物 ， 以确保合同有效履行的一种担保方式 ， 具有证约作用、担保作用和预先给付的性质 ， 适用“定金罚则” 。 解约定金 ， 是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金 。 解约定金是以一方解除合同为适用条件 。 设立解约定金必须在合同中作出明确规定 ， 否则对合同规定的定金只能解释为违约定金(一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或放弃定金以解除合同 ， 这有损诚实信用的原则) 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。 定金合同自实际交付定金时成立 。 定金的数额由当事人约定；但是 ， 不得超过主合同标的额的百分之二十 ， 超过部分不产生定金的效力 。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的 ， 视为变更约定的定金数额 。
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