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贵阳广大城发展如何

小知识


对广大城目未来预期提升点是什么意思？ 不能直接用公积金买 ， 可以选择将公积金提取出来支付房款；或者办理住房公积金贷款 。

住房公积金的提取是有限制的 ， 按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房 ， 拥有所购住房的所有权 ， 住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等 。 “建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件 ， 但不需要全部拆除住房 。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力 ， 并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请 ， 单位审核个人提交的相关证明后 ， 符合提取条件的 ， 单位填写住房公积金个人提取审批表 ， 并加盖预留印鉴 。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批 。 公积金中心完成审批和录入业务后 ， 在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章 。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证” ， 到开户的公积金中心办理转账业务 ， 公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户 ， 由单位取出支付给职工 。

个人住房公积金贷款要满足什么条件 ， 主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致 ， 购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的 ， 应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户 ， 并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息 。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款 。
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