30年的老房子能贷款吗 超过20年的房子可以贷款吗
房龄超过20年的房子能买吗？房龄超过20年的房子能买吗？总体上建议不要买，如果情况特殊可以买，理由如下：
第一：房龄超过20年的房子，优势非常明显，交通、学校、医疗等配套非常完善，我们倒退20年，2000年的房子，不谈户型结构，隐蔽工程中管线全部老化，经常爆管，我之前买来一套2004年二手房，一共六楼，买的二楼，房龄才16年，每个月都会发生一点问题，隔壁厕所漏水渗透到我这边客厅，必须把墙挖开才能修，第二个三楼上爆管，楼下全部被淹完，装修全部被泡坏；
【30年的老房子能贷款吗 超过20年的房子可以贷款吗】第二：超过20年房龄，如果买了按揭，新房首套房3成，20年房源会首付4成或者更高，压力大；
第三：超过房龄20年的房子物业费较便宜，基本是几块钱的象征，但安全性得不到保障 。
第四：如果是学区房，只为了孩子读书，不入住，这个是可以购买的 。
买二手房建议买10年之内的房源，小区外墙、环境、隐蔽工程都好较好，住起也较舒适 。
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