广州小复式公寓 广州复式楼盘出售
50万在广州买个复式公寓值得吗？当然不值得！原因有以下几点:
完美入坑50万买的公寓 ， 面积估计只有三四十方吧 ， 单价也就一万出头的样子 。
这样单价的公寓估计是在增城或者从化 ， 非常偏远且远离市区的位置 。
中心区的公寓最少也要两万多 ， 不然就是些没有产权的 ， 只卖使用权的 ， 例如嘉禾望岗的天瑞广场 ， 龙禧广场 ， 如果是的话 ， 恭喜你的朋友 ， 完美入坑 。
公寓缺点公寓是没有阳台 ， 不能明火 ， 没有学位 ， 不能入户 。
只能公司购买 ， 税费高 ， 升值差 ， 难出手 ， 水电费物业费非常贵 。
市区的公寓出租回报率还可以 ， 能达到5%以上 ， 但是也很难跑赢每月的通货膨胀7% ， 以及每月3%的CPI 。
没钱或者没有名额的话也不建议买 ， 除非自己公司需要办公场地 。
投资回报既然是投资 ， 我们一定要算一下投资回报率 。
如果你每年收租2万 ， 50万需要25年收回 ， 每年回报率是4% ， 也就是刚好买个银行理财的回报 。50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧 。
为什么我假设的是两万 ， 因为这是由你的资金决定的 ， 由50万的地段决定的 。
那更好的回报是什么呢？
一定是住宅 ， 住宅除了公寓没有的优势外 ， 还容易出手 ， 升值快 。
【广州小复式公寓 广州复式楼盘出售】如果没有名额 ， 可以借用家人的名额或者买非限购区 。
如果嫌广州贵 ， 还有一堆二线城市可以选择 。
以上 ， 希望对你有用！
推荐阅读
- 最值得看的网络小说排行榜推荐分享 目前最火的已完结小说
- 小型增氧泵什么牌子好 家用鱼缸增氧泵哪个品牌
- 植树造林的名言名句推荐分享 关于植树节的小诗歌
- 小学一年级简短自我介绍 一年级学生的自我介绍
- 小女孩月经不规律怎么办 女孩子的大姨妈一般几
- 葫芦娃领取100000元宝 葫芦娃免费领取小金刚
- 乐讯交友 旧版乐讯
- 怎样炖黄花鱼好吃 小黄花鱼怎么做好吃视频
- 家用小冷库设备多少钱 做20平方的冷库需要多少
- 多动症自测40题 小孩子多动症是缺什么东西