老房子学区房保值吗老房子学区房要不要买

据了解到，关于老房子学区房保值吗的具体情况是这样的。房子是用来住人的，不过学区房更是被赋予了特殊的作用，在学区房的购买上就可以看出大家的疯狂，那么老房子学区房保值吗？老破小学区房有投资价值吗？学区房十几年后再卖还保值吗？一起来看看吧！

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老房子学区房保值吗如果学校之间的差距依然存在，学区房就会有市场。
当有更多的薄弱校成长为新的优质校，自然会拉低现在少数优质校周边的“学区房”的价格。
当然，“由弱变优”无法一蹴而就，但通过一所薄弱小学与一所优质初中“九年一贯”，或者一所优质小学与一所薄弱初中“九年一贯”等方式，采取促进校长教师交流轮岗、加强教育督导等手段，尽可能扩大优质教育资源的覆盖率，还是大有可为的。

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老破小学区房有投资价值吗【老房子学区房保值吗老房子学区房要不要买】不可能否认的是，短期内，在学区政策没有发生重大改变或是城市不断吸引外来人口的前提下，老破小学区房依然潜在的购买客户。
而从居住角度来看，未来的楼市整体上必定以改善为主，大面积、居住环境好的房子将占据市场，老破小并不符合城市发展所带来的居住升级逻辑。
站在市场角度出发，除去个别学区因素外，大部分老破小学区房的价值将会随着房龄增加而降低。也就是说，在未来市场交易逐渐以置换为主的情况下，优质资产永远是置换的第一位，老小区不符合资产置换逻辑。
在城市现代化的进程中，老破小扮演着不可替代的角色，在现有的社会观念下，老破小有着自己存在的价值。
中国商品房的发展还未满30年，现在的新房、次新房总有变老的一天，加上租售并举等措施的日益兴起，城市住宅该如何迭代将会是未来一个重要的议题。

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学区房十几年后再卖还保值吗这种房子的本身是附加了教育资源的价值，所以不仅仅涉及到未来房地产行业的发展，还涉及到了未来教育政策的方向，因此会受到很多不利因素的影响。
教育资源均衡是未来的大方向，很多试点城市已经铺开，而且取得了一定的成效，一旦学区房的政策发生变化，那么对学区房价格将产生极大的影响，而这种影响只能是负面的。
第一种影响是多校划片，现在多校划片已经在很多地区开始试行，执行多校划片，虽然不是取消学区，但是一定会稀释学区的价值。
第二种影响是学区范围扩大。资源配置改革时一些名校整合周边的普通学校。十年以后随着人口出生率降低，适龄儿童不断减少，学区扩大了，学区房资源就多了，附加的价值肯定就降低了。到时名校增加，随着城市规模的不断扩大，新建的学校是必然的，而新建学校一定会涌现出一批好的学校，而原有的名校也落寞。
不论现在还是未来，让房子回归住的属性，稳定房价是一个不变的旋律。在这种背景下，对于已经将近30年房龄的房子抛开学区这个因素，不要讲房价高低，能出手就已经很不错了，差距有多大，大家一目了然，你可以看看周边30年以上房龄的老房子是个什么情况。
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