为什么有人认为电梯的故障率高
电梯的故障率 ， 这是事实！
尤其作为居民小区 ， 开放商安装电梯 ， 总想降低成本为最重要的 ， 所以 ， 通常安装了一些不知名品牌的电梯 。这样的电梯 ， 显著特点 ， 就是价格便宜 ， 但质量堪忧 ， 特别容易坏 。要么控制系统坏了 ， 要么显示有问题 ， 要么配件有问题 。总之表现为 ， 电梯困人 ， 或电梯不能运行 ， 或者电梯下坠 。
维保单位 ， 都是承包的 ， 同样也是追求效益最大化 。所以人手不足 ， 保养不及时或保养不能保质保量 。这也是电梯故障频发的重要原因 。电梯 ， 作为特殊的运载工具 ， 除了制造厂家把控质量外 ， 最重要的就在于日常保养 。但是 ， 一切在追求效益最大化的情况下 ， 往往电梯维保质量就成了牺牲品 ， 于是电梯故障频发也就正常了 。
笔者小区 ， 电梯故障极为频发 。我所住的楼 ， 有两部电梯 ， 几乎很少有两部电梯同时良好运行 ， 不是这部有问题 ， 就是那部有问题 。经常困人 。
其实 ， 改变电梯维保考核办法 ， 比如正常运行率要高于多少？（故障停机率小于多少） 。只有这样 ， 才能切实改变电梯维保质量问题 。
未来的10年到20年 ， 大量电梯寿命将进入终了 ， 到时电梯质量问题将更加突出 。更换电梯的费用 ， 也是大问题 ， 虽说有大修基金 。但常常扯皮 。
电梯的故障率和维保和使用有很大的关系 。一般商业写字楼的维保做得好些 ， 居民楼就差点了 。这个和投入的维保费用和物业管理的水平有关 。拿我现在住的小区打比方 ， 每台梯的月维保费用300块 ， 配件物业公司出钱 。每月的例行保养基本是没看到有维修工的 ， 都是电梯一坏要一周甚至更久才能修复 。很多物业公司没有专业电梯工 ， 都是电工和保安管理 。维修公司的一个电梯工要负责150台电梯左右 ， 有的甚至更多 。不然电梯维保公司利润没有保障 。例行保养都是走过场 。
【为什么有人认为电梯的故障率高】电梯本身、安装质量、维保质量、使用不当都会导致电梯故障率高 。
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