离婚的时候只有一套房子，分割的办法早就有规定了
关于离婚那些事儿 ， 离婚的时候只有一套房子 ， 分割的办法早就有规定了 。今天来分享一下！
在离婚的时候 ， 财产分配这个点是大家都很关心的 ， 尤其是房子的分割 ， 更是大家重视的焦点 。今天就跟大家好好聊一聊这个话题 ， 离婚一套房子怎么分割？
首先 ， 我们要看看这个房子是婚前买的还是婚后买的 ， 因此来判断是否是个人财产 。
如果房子是婚前买的 ， 登记在双方名下还有双方出资 ， 登记在双方名下 ， 这种情况都是夫妻共同财产 。婚前付首付 ， 婚后还贷 ， 登记在付首付一人名下 ， 该房产实践中判归付首付方所有 ， 婚后共同还贷及其增值部分由夫妻共同分割 。
除了这三种情况之外 ， 一律是个人财产 。
文章插图
离婚一套房子怎么分割 规定里早就说明了如果是婚后购买的房子 ， 除了一人以婚前财产全款买房 ， 登记在出资方名下这种情况 ， 一律是夫妻共同财产 ， 在离婚的时候房子要平分 。
当然了 ， 因为只有一套房子 ， 所以最后肯定只有一个人能拿到房子 ， 另一半只能拿到赔偿 。这个时候也是分情况的 ， 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ， 应当准许 。
一方主张房屋所有权的 ， 由评估机构按市场价格对房屋作出评估 ， 取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 。双方均不主张房屋所有权的 ， 根据当事人的申请拍卖、变卖房屋 ， 就所得价款进行分割 。
简单来说 ， 如果两个人都可以分这个房子 ， 就是两种情况 。一个是一方拿到房子 ， 另一方拿到钱 。一个是把房子直接拍卖了 ， 两个人一起分钱 。
根据2021年实施的新规 ， 夫妻财产分割只会分割共同部分 ， 婚前个人财产不再平分 ， 被认定为个人财产的在夫妻离婚时 ， 是不需要进行分割的 。
因此这个房子是属于个人的 ， 另一方就是没有权利分房子 。很简单 ， 你要判断是不是个人财产 ， 主要看是不是个人全款买的房子 ， 还有看房产证上登记谁的名字 。
2021年实施的《民法典》对离婚后的财产分割有更加详细的规定 ， 如果夫妻闹离婚的话 ， 至少可以做到有章可循 ， 减少离婚后的冲突 ， 也有助于财产分割 。在结婚的时候应该慎重 ， 不要为了财产而结婚 。
在离婚的时候 ， 大家也应该保持体面 ， 不要真的撕破脸了 。
【离婚的时候只有一套房子，分割的办法早就有规定了】以上是离婚那些事儿 ， 离婚的时候只有一套房子 ， 分割的办法早就有规定了的全文内容 。
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