农村宅基地新政策2020_农村宅基地使用权继承
农村宅基地的重要性,它不仅是农民用来建房的一片土地,也是广大农民朋友赖以生存的最基本的保障资源 。随着国家的大力支持和扶持下,农业农村优先发展方针等政策的开放,为了实现农村资源的合理开发和可持续均衡发展,规范和加强农村宅基地管理,农村宅基地新规政策的出台是势在必行 。
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那么,你如何看待目前农村宅基地政策和新规的实施?有人“哭”,有人“笑”?多数人真的不知道如何解读新规,越读越迷茫,大家一起来分析一下 。
一户一宅从字面上我们很容易理解,有村民户籍的农民,每户都拥有申请宅基地的权利,但前提是一户只能有一处宅基地,而且宅基地属于村集体,农民可以无偿使用;并且通过登记发证取得合法使用权后,宅基地受法律保护 。
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在没有法定征收程序的情况下,国家不能将农村集体的宅基地转为国有,村集体也不能收回农民已经取得使用权的宅基地 。如果由于村庄有建设和发展的需要,需要占用农民的宅基地,那么需要征得农民的同意,并在重新给予宅基地的分配外加以经济补偿 。
【农村宅基地新政策2020_农村宅基地使用权继承】 而且禁止买卖和抵押农村宅基地,禁止城镇居民购买农村宅基地 。通过上面简单的总结,不难看出和之前的政策法规有很大的区别 。
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如今,农村在国家的大力支持和扶持下,农村有了新的发展,农民过上了小康生活,但同时农民之间的差距也是强弱悬殊,贫富差距始终是一种常态 。在当今这个科技发达的时代,灵活的大脑和聪明的才干始终是坚不可摧的,无尽的权利和财富 。与大多数传统观念相比,对于能力仅限于耕地的农民来说,某些人动脑子所获得的财富,可能等于或高于他们一生辛勤劳动的成果;再想想,村里可能会有无数的宅基地,可能有人会一处宅基地都难求,即使是拥有唯一的一处宅基地,因为商业开发或者村庄改造,也可以获得一笔不小的财富 。
因此,随着农村宅基地改革和新政策法规的实施,宅基地变得越发重要,大多数弱势群体和诚实的农民都会拍手叫好,这才是真正意义上的安居乐业 。
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所以,随着当前农村宅基地政策新规的实施,大多数农民“笑”了;相反,依靠农村宅基地进行买卖和建设交易的“哭”了 。
随着城市房地产交易红利的发展,到后来的饱和和衰落,很多开发商把目标锁定在农村,加上城市的空气污染,现在许多城里人想回农村买房 。在利益的驱使下,或许许多农村人看到了商机,便会纷纷加入,因为农村土地价格便宜,稍动一下脑子,加一些手段就很容易得到,所以一些依靠农村宅基地进行交易和建设,过上了大富大贵的日子 。然而,随着新规定的实施,你认为这些人能有机会吗?这些都会被制止 。
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通过以上分析,不仅仅是农村宅基地新规的实施,其实任何政策的改变或完善都会让一些人忧,一些人愁,这根本是无法避免的 。
当前农村宅基地的改革和新规的实施,始终是国家对农村和农民一种丰功伟绩的巨大成就;对农民的意义远远大于建设新农村,以目前农村的状况,不对农村宅基地或者是土地实施新规管制约束,未来,也许是我们的后代不知道哪一代人,会因为没有宅基地而在自己的村子里无家可归 。
新规规定因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人” 。这将宅基地的使用权从默许使用的一个状态转变为多发了一个证,也是顺应农村房屋、土地确权的大形势,但实质的权益并没有发生变化 。
农村翻建房屋须经审批,而继承来的宅基地使用权不符合审批重建标准 。所以在老人健在的时候把房子及时翻建了,把房子留住才能硬道理 。
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