二手房防水验收有哪些要点？
目前购买二手房的人相当之多 ， 购买二手房成为风潮 ， 购房之后进行改造和装修 ， 变成自己温暖的家 。那么二手房需不需要做防水?二手房防水和新房有什么区别?二手房已有的防水如何验收?二手房防水怎么做呢?我们一起来看一下吧!
二手房防水验收注意3点
【二手房防水验收有哪些要点？】1.防水验收之墙壁是否渗水有裂痕
二手房的墙壁经过一定时间的使用 ， 在改造过程中对于墙壁的防水验收是验收时最先注意的 。有些墙壁渗水严重的话不仅仅影响个人的家庭生活 ， 可能会波及到整栋楼的住户 。所以在验收二手房的时候一定要注意墙壁的防水验收 ， 最好是在下完大雨的第二天进行验收 ， 查看防水性能是否良好 。其次还需要注意墙壁是否有裂缝等质量问题 。
2.防水验收之厨卫防水是否做好
二手房 ， 在大多数情况下没有做防水处理 ， 在购买二手房的时候需要询问物业等是否做了防水处理 ， 如没有做防水处理 ， 那需要住户个人来做;如果有做防水处理 ， 那需要验收防水是否做到位 。对此一定要亲自监督 。厨卫是家庭中水流量最大的地方 ， 也是家庭中水管等最为集中的地方 ， 因此在验收的时候一定要检验是否进行过防水处理 。
3.防水验收之管道是否顺畅
在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通 ， 首先查看是否通水 ， 之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行一一检查 ， 查看通水是否畅通 。其次对于管道还需要注意排水是否畅通 ， 特别是污水处理管道 。
在验收时 ， 预先拿一个盛水的器具 ， 然后倒水进排水口 。看看水是不是顺利地流走 。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时 ， 有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工 ， 把一些水泥渣倒进排水管流走 ， 如果这些水泥较黏的话 ， 就会在弯头处堵塞 ， 造成排水困难 。
买房不易 ， 所以在验收二手房的时候一定要注意防水工程的验收 ， 不然在交易之后才发现 ， 不仅会对家庭生活造成不便 ， 还损害了自己的合法权益 。
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