水电验收技巧及水电验收注意事项
关于水的验收
1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换 。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象 。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度 。
2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象 。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点 。
3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担 。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏 。
4、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象 。
5、防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测 。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水 。
6、再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可)，24小时后去楼下查看即可 。这个检测最好与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶、地面 。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm) 。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花 。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏 。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察 。
8、顶层住户查渗雨 。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹 。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验 。
关于电的验收
1、插座面板是否有电，用电笔一试既可 。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题 。拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全 。
2、拉闸断电测试 。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路 。
3、看电表是否通电，电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常 。或快或慢都应报修 。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的 。
4、一般来说照明线截面面积1.5平方毫米，普通插座线2.5平方毫米，空调线4平方毫米即可，用专业摇表或小电器来测试插座是否通电，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配 。
5、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置 。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 。
6、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系 。为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个 。
7、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换 。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险 。开关箱内的各分路开关应有明显的标示 。如果没有或不明确，装修期间立即纠正 。
8、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象 。检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设 。
9、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 。
10、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃 。是否不响或响了不停 。
11、保险插座护幼童 。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置 。
12、卫生间插座规矩多 。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座 。
水电验收的注意事项
1、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏 。(测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处 。此项目一般房产建设商会进行的)
2、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道 。
3、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固 。
4、 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度 。(测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水)
5、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm 。
6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管 。冷热水管应左热右冷 。
7、强电线管走墙，弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上)，水管尽可能走墙，线槽应横平竖直 。
8、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用护套线)，强弱电不能穿入同一根管内 。管内电线应处于宽松状态 。
9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险 。
10、安装电源插座时，应左零右相(火)，上方为地线 。火线进开关，零线进灯头 。
11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm 。
12、卫生间插座应为防溅型 。
13、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座) 。
14、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV 。空调及大功率电器应单独走线 。
15、煤气管(天然气管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作 。
【水电验收技巧及水电验收注意事项】16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠 。
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