签订家装合同书需要注意哪些细节
现在家装市场极容易出现工程纠纷 ， 如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况 。为防止这类纠纷的发生 ， 业主一定要签订家装合同来保证自己的利益 。那么签订合同需要注意哪些细节?
怎样与装修公司签订装修合同
1、首先要约定预算与结算浮动比例
在没有项目变更的情况下 ， 竣工结算上下增减幅度不超过预算5% 。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友 ， 但是在施工过程中层层加码 ， 导致装修费用“低开高走” ， 严重超标 。其中猫腻就在于 ， 装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出 ， 或者故意漏报必需的项目 ， 如少算电位数量等 。等到进入施工阶段中 ， 这些少算的部分不断浮出水面 ， 业主也只好乖乖地掏钱 。而事实上 ， 这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到 ， 并非是不可控因素 。所以 ， 为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者 ， 在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例 。
2、然后增加材料环保性能条款
甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》 。早在2002年 ， 国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》 ， 其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量 ， 但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利 ， 故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款 ， 侵害消费者的合法权益 。对于采取半包形式的业主 ， 这一点尤为重要 ， 需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源 。当然 ， 这一条也为市民提了个醒 ， 购买装饰材料别忘了查看环保检测报告 。
3、具体约定质量责任归属
由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故 ， 其返工费用由乙方承担 ， 工期不变 。在专业性、技术性较强的装修过程中 ， 业主往往因为信息不对称而处于劣势 ， 尤其当出现纠纷时 ， 装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用 。事实上 ， 按照标准合同的规定 ， 这些费用应由装饰公司承担 。为了逃避责任 ， 这一条被许多不良装饰公司故意漏掉 ， 在发生质量问题时 ， 以材料不合格等借口拒绝返工 ， 更拒绝承担相关费用 。为了保障自己的合法权益 ， 网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中 。并可以根据双方实际情况 ， 约定更加具体的补充条款 。
4、明确验收的具体事宜
装饰工程未经验收或验收通不过的 ， 甲方(业主)有权拒收 ， 乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任 。有消费者投诉 ， 工程还没有结束 ， 就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象 ， 装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工 。其实 ， 未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题 ， 应由装饰公司承担责任 ， 并且业主有权拒绝验收 。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任 ， 网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》 ， 在材料使用前交由装饰公司验收 ， 并进行详细记录 。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记 ， 日后验收通不过 ， 网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿 。
5、增加索要重要凭证条款
工程竣工验收通过 ， 甲方(业主)付清工程尾款后 ， 乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》 。乙方同时提供管线竣工图等资料 。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证 ， 其中可以相互约定保修年限 ， 保修条件 ， 以及针对不同的质量问题 ， 甲乙双方各自承担的责任 。出现纠纷以后 ， 《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一 。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要 ， 尤其是在保修期过后 ， 维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引 ， 而当需要安装其他家电时 ， 管线竣工图也必不可少 ， 装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引 。
怎样杜绝装修合同的漏洞
1、业主在认可了报价之后 ， 正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书 。在这份合同中 ， 业主要注意以下几个问题：
2、首先 ， 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期 。有的消费者在签订合同时 ， 没有注意这两点 ， 给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔” 。
3、其次 ， 在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号 ， 以防装饰公司以次充好 。
4、合同中有关保修的条文是必不可少的 ， 而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题 ， 装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当 ， 双方可协商处理 。
5、考察施工队装修质量的好坏 ， 很大程度上取决于施工队的素质 。所以在装修之前 ， 业主还要考察一下装修公司所用的施工队 。
6、从目前情况看 ， 在全国各大城市从事家庭装修的施工队 ， 绝大部分都是外地人员 。施工队是否有实力 ， 从他们使用的工具上也能窥见一斑 。目前装饰工程电动化程度很高 ， 一般有实力的施工队为了提高质量和效率 ， 都开始使用电汽泵、射钉枪等工具 。因此业主从工人使用的工具上 ， 就可判断施工队是否具有相应的素质 。
【签订家装合同书需要注意哪些细节】看到这里之后 ， 现在你知道签订合同要注意哪些细节了吧!希望对你有所帮助哦!
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