草丁图书馆

  1. 首页 > 生活百科 >

哈尔滨龙江久久家居验房程序及施工流程

看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》 。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 。
哈尔滨龙江久久家居验房程序
1.看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》 。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 。
2.交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字 。应先修房 ， 同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础 ， 特别保存好自己那份验房咨询报告 。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补 ， 吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少 ， 吃亏的还是业主) 。
【哈尔滨龙江久久家居验房程序及施工流程】3.房屋完好：签业主公约、前期物业管理合同时 ， 看好条款 ， 不能放弃自己的权利 。
4.交合理费用：包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
5.验房细节：
a.核对购房合同的附件及配套设施
b.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
c.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
d.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
e.顶棚检验:门、窗安装质量及配件检验
f.进行渗漏试验:电路绝缘、接地检测
g.给、排水安装质量检验
h.其它细部结构的检测
哈尔滨龙江久久家居施工流程
一、装修施工大致可以分为以下几个阶段：
1、土建阶段 ：进场 ， 拆墙 ， 砌墙；凿线槽 ， 水电改造并验收；封埋线槽隐蔽水电改造工程 ， 做防水工程 ， 卫生间、厨房地面做24小时闭水试验；卫生间、厨房贴墙地面瓷砖 。
2、基层处理阶段： 木工进场 ， 吊天花板 ， 石膏角线；包门套、窗套 ， 制作木柜框架；同步制作各种木门、造型门及平压门；木制面板刷防尘漆（清油）；窗台大理石台面找平铺设；木饰面板粘贴 ， 线条制作并精细安装；墙面基层处理 ， 打磨 ， 找平；家具 ， 门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边） 。
3、细部处理阶段：墙面刷漆最少三遍；家具油漆进场 ， 补钉眼 ， 油漆；处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板 ， 防水大理石条 ， 踢脚线；灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试；清理卫生 ， 地砖补缝 ， 撤场；装修公司内部初步验收；三方预约时间正式验收 ， 交付业主 。
哈尔滨龙江久久家居四要素
空间要素
在居室装饰设计上 ， 空间的利用要合理 。即居室空间的合理分布和居室空间的扩展补充 。室内空间的分布按生活习惯一般分为休息区、活动区、生活区三大部分 。休息区是睡眠和休息的区域 ， 应相对安静隐蔽、空气畅通；活动区包括学习、工作、待客、娱乐的区域 ， 要求相对宽敞、整洁美观；生活区是就餐、清洗等区域 ， 房间要求通风、安全、清洁 。
色彩要素
设计室内色彩 ， 包括墙地色彩的选择、家具色彩的选择、织物色彩的选择等 。室内色彩除对视觉产生影响外 ， 还直接影响人的情绪与心理 。科学的用色有利于人的身心健康 ， 既能满足功能要求又能获得美的效果 。同时 ， 利用色彩的多种变化、深浅、花式等 ， 还可取得冷、暖、安静、热闹等效果 。整个房间色调的处理 ， 首先要确定一个主色调 ， 主色调确定以后再考虑与其他色彩的协调 。居室色彩的中心一般指家具色调确定以后 ， 就要考虑墙壁、地面、门窗和织物的色彩与之协调 。
光线要素
光线效果在室内空间中的利用 ， 是现代室内设计的特＊＊一 。阳光是大自然的重要因素 ， 设计时要善于利用 。夜幕降临后 ， 居室内的照明对氛围和情调能起到很关键的作用 。而且不同款式的灯具配套与室内环境结合起来 ， 可以形成各种各样不同风格的室内情调 ， 以及不同风格的环境气氛 。选用灯具时还应考虑光学效果 ， 例如采用吸顶灯 ， 屋顶界面有向上的感觉；采用吊顶灯 ， 屋顶界面有向下的感觉；光线较强的空间给人以扩大之感 。
装饰要素
居室装修主要指室内墙面、地面、顶棚的材质、花色、图案、纹理及做法 。室内墙面装饰的作用是保护墙体 ， 满足室内使用功能要求 ， 同时提供美观、整洁的生活环境 。室内墙面与人的距离近 ， 因而所用的装饰材料不能有气味 ， 人接触后不能污染衣物 ， 质感柔和细腻 。居室内的装饰最好有一定的透气性 。地面或顶棚装饰除美观外还有隔间、防潮等作用 ， 材料的选择应根据使用功能的需要 ， 并与室内装饰的整体协调 。

    推荐阅读


    上一篇：万科金色领域精装报价 样板房利弊

    下一篇：浅析精装报价表及精装装修流程