签订二手房买卖合同 切忌这三点
买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意 。专业人士提醒，签订二手房合同，这三个“尾巴”要特别注意 。
尾巴一：费用拖欠
【签订二手房买卖合同 切忌这三点】在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替 。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠 。
尾巴二：户口期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限 。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金 。
尾巴三：收据保存
签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好收据 。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额 。
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