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省心省力又省钱 教你如何经济翻新旧居

经过风吹雨打 ， 时间自然会在房屋上留下岁月的痕迹 ， 房子一旦上了“年纪” ， 大大小小的毛病就会一一出现 ， 漏水、壁癌、水管老旧、地板虫蛀……这些都是旧屋的陈年毛病 ， 当你的旧屋出现这些现象时 ， 就说明它的需要改造了 。
“壁癌”的处理方法
一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高 ， 
或是外墙防水层被破坏所造成 。最后是请处理壁癌、防水的专业公司来现场探查 ， 并提出解决方案解决方案 。大多的处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释 ， 3天后再做内外层的防水工程；或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满 ， 再次将内外层的防水做好 。
重点提示：必须重新装修的房子房子跟人一样 ， 年老了 ， 毛病也多了 。不同的旧房子有不同的毛病 ， 以下有13个“病况”指标 ， 假如你家出现得越多 ， 那就说明一定要重新装修了 。
1.管道老旧 。
2.外墙渗水 。
3.有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落 ， 吐出白色粉状或毛状物) 。
4.墙面或墙脚严重破损 。
5.地板、天花板、橱柜有虫蛀现象 。
6.配电量不足 。
7.电线线径太细 。
8.水管漏水 。
9.排水管堵塞 。
10.门框、窗框下雨时会渗水 。
11.橱柜门角变形或失去支撑 ， 造成使用不便 。
12.瓷砖剥落 。
13.地板大面积翘起变形 。
不许改动的
阳台承重墙绝对不能拆
由于二手房的房屋结构一般都不太合理 ， 为了将房屋原有结构重新进行整合 ， 扩展居室使用空间 ， 需要对部分墙体进行适当改动 ， 但在拆改之前必须向相关部门咨询和申请 ， 在得到书面批准之后方可动工 ， 决不可盲目拆除承重墙 ， 改变房屋受力结构 ， 也不可随意在承重墙上穿孔、打洞 。
尤其是居室与阳台之间承重墙窗下的部分 ， 最好不要拆除 ， 因为窗下墙起着压住阳台、达到平衡的作用 ， 一旦将窗下墙打掉 ， 阳台结构部分就有可能失去平衡 ， 造成房屋安全事故的隐患 。许多家庭会利用阳台来增加房屋使用面积 ， 将其改成客厅、书房或厨卫等 ， 改建时须考虑其承重能力 ， 阳台是向外延伸出去的 ， 加上有一定的历史 ， 因此应避免摆放过重的物件或增加砖墙 。
通风系统不能破坏
室内通风主要靠分室门上方可以启动的玻璃窗 ， 在关闭分室门的情况下 ， 不影响通风 。但有的家庭在装修时 ， 就去掉了分室门上方玻璃窗 ， 阻碍了室内的通风 。有的居民往往把北向阳台封闭改作厨房 ， 这虽增加了使用面积 ， 但厨房的残余油烟成为污染室内空气的源头 。
需要改造的
大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上 ， 质量上是否有问题或是否已经有过大修 ， 是装修前要弄清楚的问题 ， 除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判定外 ， 有些看似很新的部分尤其要注重 ， 如新刷的墙壁或屋顶 ， 可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水 ， 碰到类似情况 ， 新房主要格外留意 。
老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局 ， 在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查 ， 看其是否锈蚀、老化 。假如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管 ， 在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管 。比如装修卫生间前要先堵住地漏 ， 放5厘米深左右的水进行试验 ， 假如漏水则必须重做防水工作；同时要注重的是 ， 施工后不能留下死角 。
电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象 ， 已不能适应现代家庭的用电需求 ， 所以在装修时必须彻底改造 ， 重新布线 。假如发现原有线路使用的是铝质电线 ， 则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线 。而对于安装空调等大功率电器的线路 ， 则应单独设置一条4平方毫米截面的线路 ， 并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管 。
此外 ， 新的国家标准规定 ， 民用住宅中固定插座数量不应少于12个 ， 但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准 ， 假如大量使用移动插座 ， 当电流负荷增大时 ， 移动插座就会因接触不良而产生异常的高温 ， 为触电和电器火灾事故埋下隐患 。
“隐蔽工程”拆开重来
【省心省力又省钱 教你如何经济翻新旧居】目前家庭装修中的质量问题 ， 很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的 。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中 ， 上一道工序的工作结束 ， 将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位 ， 称之为“隐蔽工程” 。因此 ， 在二手房装修时 ， 对“隐蔽工程”要格外注重 。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘

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