社区常见的公共设施有哪些 房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有， 都属于小区的公共财产 。 公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施 。
比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等 。
公共设施的归属， 如在《商品房买卖合同》中有明确约定的， 按照约定执行， 没有约定或者约定不明确的， 属于业主共有 。 根据《物权法》草案中的规定：“车位、车库应当首先满足业主的需要 。 车位、车库的归属， 有约定的， 按照约定；没有约定或者约定不明确的， 属于业主共有 。 ”
扩展资料：
按法律规定， 房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件 。 购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件， 以便在交付时有相关的依据 。 但是若未能达到要求， 现行法律中并未明确如何承担违约责任， 目前主要依据合同约定来追究违约责任 。
配套设施包括基础设施和公共设施 。 基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施 。 而公共配套建筑， 包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑 。
(1)教育设施的配套质量需求逐步提高 。 随着经济条件的改善和教育意识的不断增强， 居民对教育设施的质量提出更高的要求 。
由于少年儿童比例的持续下降．住区内教育设施的配套面临资源整合， 提升质量、提高配套标准等潜在要求 。 因此， 优化教育设施的资源配置．提高配套标准．提升配套质量是教育设施配套的发展趋势 。
(2}老年设施的配套需求面临数量与质量的同步提高 。 老龄化程度的加重．使得社会对老年设施的需求激增 。 这就意味着住区将承担更多的社会养老服务功能 。 因此．一方面住区内养老设施的数量需求持续增加， 另一方面．居民经济条件的改善 。 对养老设施的配套质量也提出了更高的要求 。
(3)社区服务设施的配套需求不断增强 。 社区服务性设施包括基本的医疗卫生、文化体育．各种活动站、服务站、社区管理等， 是居民R常生活必须的基本生活设施， 随着住区老龄人口的增多和全民健身、保健意识的增强， 居民对上述设施的数量和服务质量的需求日益提升 。
参考资料：
公共设施都包括哪些 小区的公共服务设施主要包含教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施 。 根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准， 一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项， 具体为：
1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；
2、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；
3、文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；
4、商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；
5、金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；
6、社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；
7、行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；
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