购房时赠送了多功能设备平台 ， 说是露天的 ， 现在交房了 ， 他们把平台封起来 ， 要收取此平台的材料费 ， 合理吗 看里面有什么设备 ， 建议加个隔层做橱柜 。
厨房外的设备平台有什么用 房子赠送的面积是不需要交取暖费的 ， 一般收费都会按照房产证面积来计算的 。
当初我买房开发商同意有赠送设备平台的！ 究竟设备平台可不可以打掉做阳台 ， 还需要看具体情况 ， 那么接下来 ， 我们就详细的讨论一下 。
一、开发商允许打掉做阳台的情况
这种情况常见于新房 。 我们在看新房的时候 ， 部分户型内的小居室 ， 会有一个被隔开的设备平台 ， 根据销售人员的介绍 ， 小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉 ， 打掉之后空间扩大 ， 利润空间更足 。
1、为什么可以直接打掉？
【历史地理知识|赠送的设备平台如何用，设备平台和阳台的区别】其实这里边涉及到一个赠送面积的问题 ， 如果中间没有墙体 ， 原本可以赠送的面积 ， 称不上是设备平台 ， 开发商在验收的时候 ， 这部分面积会算进建筑面积内 ， 而到了业主这里 ， 这部分面积是需要付费的 。
因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积 ， 为了考虑业主的感受 ， 开发商会以赠送面积的方式 ， 弥补业主这部分的损失 ， 同时 ， 在新房销售的时候 ， 这样的房子 ， 可能也具有更强的竞争力 。
由于开发商在设计新房的时候 ， 这部分的赠送面积 ， 本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的 ， 居室和设备平台之间的墙体打掉之后 ， 并不用担心所谓的安全问题 。
2、如何打掉？
不同的开发商有不同的销售策略 ， 开发商在业主购房之后 ， 可以免费打掉墙体 ， 并且负责其运输费用 。 也有部分开发商是收费的 ， 但费用也不高 。
也有部分情况 ， 需要业主在装修的时候自行打掉 。
二、真正的设备平台不可打掉
不管是新房还是二手房 ， 真正的设备平台是不能打掉用作阳台的 。 同时 ， 在建筑设计方面 ， 设备平台的承重力有限 ， 如果打掉做阳台且超重 ， 就会存在安全隐患 。
虽然不能打掉的 ， 但也有利用空间 ， 最起码可以做装饰用 。 除了放置空调外机之外 ， 还可以放置一些重量比较轻的花盆；阳台和设备平台之间如果是栏杆的话 ， 也可以把花盆挂在栏杆上 。
三、该不该打掉设备平台？
能不能打掉设备平台 ， 需要提前咨询开发商或者物业 。 并不是所有的设备平台都不能打掉 ， 比如第一种情况 ， 部分设备平台的设计 ， 本身就是为了把这些面积赠送给业主的 ， 也可以后期改造利用 。
对于房间后期的改造 ， 不要看见别人打通设备平台 ， 你家也照样做 ， 最好提前咨询物业 ， 在物业允许的情况下再打通 ， 不然有可能会招致物业上门 。
赠送的设备平台漏雨谁的责任 设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间 。
该区域一般不能够直接通行和作为日常使用 ， 也因此不具备计算面积的条件 。 但现在高层框架结构很容易就可以在设备平台部分开个小门 ， 或者和阳台打通变成一个更大的阳台 。 因此很多开发商便将设备平台进行包装 ， 作为“赠送面积”吸引用户 。
扩展资料：
户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定 ， 但面积应小于4平方米 ， 分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米 ， 个数不多于主要建筑空间个数 。 符合以上条件的 ， 设备平台不计算建筑面积；不符合以上条件超出规定部分的 ， 按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标 。
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