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房屋拆改五大原则墙体拆除注意要点

有很多人对于现在房屋的构造不满意都会想进行墙体拆除来重新分配房间的空间 ， 但是有点房间墙体是不能拆的 ， 下面就和一起来了解下房屋拆改五大原则和墙体拆除注意要点吧 。
房屋拆改五大原则
一、对于“砖混”结构的建筑 ， 凡是预制板墙一律不能拆除 ， 也不能开门开窗 。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙 ， 一般都属于承重墙 ， 不能轻易拆除和改造 。承重墙承担着着楼盘的重量 ， 维持着整个房屋结构的力的平衡 。如果房屋拆改了承重墙 ， 破坏了这个力的平衡 ， 造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁 。
【房屋拆改五大原则墙体拆除注意要点】房屋拆改中 ， 除了承重墙是绝对不能拆的 ， 轻体墙也不一定可以拆 。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量 。比如 ， 横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量 。拆了 ， 一样会破坏房屋结构 。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆 。因为隔墙完全不承担任何压力 ， 存在的价值就是隔开空间 ， 拆了也不会对房屋的结构造成任何影响 。
二、门框是嵌在混凝土中的 ， 不宜拆除 。如果房屋拆改了门框 ， 就会破坏建筑结构 ， 降低安全系数 ， 重新安装门也比较困难 。
三、阳台边的矮墙不能拆除或改变 。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗 ， 这些门窗可以拆除 ， 但窗以下的墙不能拆 ， 因为这段墙是“配重墙” ， 它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用 ， 如果房屋拆改中拆除这堵墙 ， 就会使阳台的承重力下降 ， 导致阳台下坠 。
四、房间中的梁柱不能改 。梁柱是用来支撑上层楼板的 ， 拆除或改造就会造成上层楼板下掉 ， 相当危险 ， 所以房屋拆改中梁柱绝不能拆除或改造 。
五、墙体中的钢筋不能动 。在埋设管线时 ， 如将钢筋破坏 ， 就会影响到墙体和楼板的承受力 ， 留下安全隐患 。
拆墙并不是想当然的事情 ， 有的墙不可以拆 ， 否则会产生安全问题 ， 因此这些墙体拆除注意事项应考虑到 。
墙体拆除注意要点
1.顶面横梁不可拆除：虽然顶面横梁有时会影响房子的美观 ， 但是它们却是不可拆除的 。因为横梁对上层楼板有支撑的作用 ， 若是拆除或改造 ， 上层楼板可能会有下坠的危险 。
2.不拆与阳台相连的墙体：不要为了改善房间的采光度 ， 而将于阳台相连的部分墙体给拆除了 ， 这是不正确的 。因为这部分墙一般属于承重墙 ， 即使只是单纯的凿洞开窗都很危险 。
3.承重墙万万不可拆：一般人都知道承重墙是不能拆的 ， 房子改造时都不会去碰 。不过 ， 却很少有人知道什么样的墙属于承重墙 。在户型图上 ， 承重墙会画得明显比其他墙要厚些 。而实际上 ， 外墙都是承重墙 ， 厚度是24cm 。
4.拆墙后不可漠视修补工作：拆墙后别忽略了修补工作 ， 例如 ， 将原有墙面拆除了 ， 需要用红砖来砌墙面时 ， 需要在新修建的墙体上设拉筋 。这是保证墙体稳定性及抗震性的有效方法 。
5.拆墙前需报物业处：在楼房竣工之时 ， 物业公司通常都会收到原设计单位留下的图纸 ， 上面有对承重墙及其他墙体的厚度和材质做标注 。按照这张图 ， 物业公司可以确定出哪些墙体才是可以拆除的 。因此 ， 业主在进行墙体拆除时 ， 需要将新的施工图纸给到物业公司 ， 待批准后才能进行施工 。
以上就是带给大家的关于房屋拆改五大原则和墙体拆除注意要点的知识 ， 希望对大家有帮助 。

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