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什么叫房子的通透性?90%的购房者都不知道!

房子通透性是指房子的通风和透光的性能 。通透性是衡量户型好坏的重要标志之一 ， 然而买房的时候很多人都没有这个概念 。房子是否通透直接关系到装修设计居住的舒适度 ， 更关系到身心健康 ， 下面就一起来看看判断房屋通透性的七大指标 。
1.面宽与进深的黄金比例
面宽越大、进深越小的房子通风能力越好 。进深与面宽的黄金比例为6:4 。住宅的进深不宜超过14米 。
2.朝向对通风的影响
一般来说正南朝向的房子通风性较好 ， 其次是东南朝向 。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的 。
3.前后楼间距超过楼高的1.2倍
前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算 。左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米 。
4.户型功能区布局
客厅、餐厅与阳台在一条直线上 ， 中间无遮挡南北对流的格局最好 。卫生间、厨房直接对外开窗 ， 要比在楼道或公共走廊开窗的通风好 。
5.建筑结构很重要
一般而言 ， 一梯两户的板式住宅通风条件好 。相比之下 ， 一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些 。
6.楼层越高通风越强
从理论上讲 ， 层高越高的房子通风能力越强 ， 底层通风较差 。而5到7层或12到15层 ， 通风较好 ， 又避开“扬灰层” 。
7.楼栋在小区的位置
小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方 ， 会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋 ， 是个通风的“死角” ， 越开窗空气越差 。
【什么叫房子的通透性?90%的购房者都不知道!】住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定 。因此 ， 购房者在看房前要做好功课 ， 学会比较房屋通透性的好坏 。

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