装修前要做哪些资金准备装修工程款如何支付

在装修之前涉及到装修材料的选购,装修公司的选择,这些都需要充足的资金 。那么在装修之前要做哪些准备?装修工程款如何支付呢?下面就和一起来了解下吧 。
装修前要做哪些资金准备
(1)资金的准备
首先应根据家中的实际经济情况,确定一个投资计划,根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念,做到量力而行,切不可盲目攀比,到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言 。
(2)了解材料市场
市场上的材料形形色色、琳琅满目,有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等,各有各的材质、价格、性价比、环保标准,可以抽时间来了解材料,货比三家,并记录下来,这样可逐渐做到心中有底 。一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情,另外不至于到了装修的时候,什么也不懂,一旦开工,若材料采购不及时往往还会延误工期,而匆忙采购的材料又做不到货真价实 。
(3)了解装修公司或施工队
找几家信誉好的家庭装修公司比较一下,从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解,了解得越详细自己就会越主动,不至于被装修公司牵着鼻子走 。如果要直接请施工队装修,尤其要多一个心眼儿,调查得越多今后麻烦越少 。
(4)与设计师沟通
装修工程设计非常重要,建筑是一门有缺陷的艺术,一套房子总有某些方面的不足,请设计师到新房看看,把自己对家的设想与设计师交流交流,确定功能区域与设计风格,听听专业人士对新房的设计构想 。咨询一下工期要多长时间,做好充分的资金与心理准备 。
装修工程款如何支付
在激烈的市场竞争下,装修公司越来越会揣摩业主们的心理,知道业主喜欢以装修价格作为选择公司的标准,于是就出现了“装修分期付款”、“先装修后付款”、“零首付装修”等种种不同的装修付款方式 。就目前装修市场收费情况来看,家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段 。
装修首期付款:在签订装修合同之后、装修施工之前,通常首期付款的比例是装修款的60%,中期款35%,尾款5% 。但不同装修公司、不同地区收费标准会有一定差异 。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费 。首期装修款付过之后,施工队就要进驻工地,开始施工了 。
装修中期进度款:在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,业主就要把25%—30%的二期款付给装修公司 。在付款之前,装修公司一定要保证解决所有的质量问题 。消费者在确定没有质量问题后,才可以支付二期款 。
竣工尾款:当所有施工完毕,最后的质量验收合格之后,业主要支付5%—10%的尾款,而这笔尾款的支付容易出现问题 。业主们因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题,而拒绝支付尾款 。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前合同签订得比较严密,就可以避免纠纷的发生 。
维修保证金:工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司 。
目前装修并不是一次性支付,虽然说一定意义上缓解资金压力,但是中间的缓期并不长,因此业主在装修时最好还是一次性准备好所有款项,以免需要支付的时候,不能及时拿出,从而导致装修项目的停工与延期 。
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