签订装饰施工合同的12个细节
签订装饰施工合同就代表着具备了一定的法律效益 ， 那么 ， 大家对于装饰施工合同有多少了解呢?今天装修网小编给大家讲讲装饰施工合同要注意的细节 ， 下面和小编一起去了解一下详情吧 。
1、在签订装饰施工合同时 ， 要特别留心装饰公司的名称 ， 即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致 ， 以防不防经营者钻空子 。对于装饰施工合同中需要双方共同协商才填写的项目 ， 不能遗漏 。在签字后 ， 需有装饰公司加盖的公章 。
2、在装饰施工合同中 ， 应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等 ， 同时还应约定好违约金的赔付比例 。对于建材用料的标准一定要精确 ， 包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等 ， 最好是标注清楚材料的品牌、型号 。一般80平方米的两居室 ， 简单装修设计的话 ， 工期在35天左右 。保险起见 ， 装修公司一般会把工期约定到45~50天 ， 如果业主着急入住的话 ， 可以在签订装饰施工合同时和装修公司商量好 。
3、装饰施工合同中要求装饰公司提供详细的设计图方案 。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询 。如若委托装饰公司挑选建材 ， 则一定要保存好装饰公司提供的材料样品 ， 以便日后检查对照 。
4、付款方式 。一般的装饰施工合同 ， 约定前两次付款60% ， 木工验收合格后交35%的费用 ， 完工后交5% 。按照这样的付款形式 ， 工期过了一半左右后 ， 业主就已经向装修公司交了95%左右的费用 。所以 ， 业主在签订装饰施工合同时 ， 能把首付压到30% ， 中期交30% ， 这样能使业主不处于被动的局面 。然后才能更好的达到预期的效果 。
5、验收工程的方式可在装饰施工合同上约定由＊＊质检站来验收 ， 这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了 。
【签订装饰施工合同的12个细节】6、装饰施工合同的签定要由法定代表人签订 ， 若要委托代理人 ， 需要复印委托书 ， 并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件 ， 这两个复印件都应该加盖公司章 。
7、装饰施工合同一般分三种：承包人包工包料 ， 部分包料 ， 承包人包工、住户自己包料 。如若装饰公司包料的 ， 业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;若业主自己包料的 ， 选用的材料则必须符合国家标准 。型号、生产厂厂名、厂址等 ， 禁止使用国家明令淘汰的装修材料 。
8、增减项目 。装修过程中 ， 很容易增减项目 ， 比如多做个柜 ， 这些都要在完工的时候交费 。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后 ， 那这可能就是施工方说了算 。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单 ， 以免在签订装饰施工合同或是增减项目时 ， 装修公司偷梁换柱 ， 改换价格 。
9、保修条款 。装修的整个过程还是以手工现场制作为主 ， 没有实现全面工厂化 ， 所以难免会有各种各样的质量问题 。在保修时间内 ， 装修公司的责任就尤为重要了 。比如出了问题 ， 装修公司是包工包料全全负责保修 ， 还是只包工不负责材料保修 ， 或是有其他制约条款 ， 这些都一定要在装饰施工合同中写清楚 。
10、对于装饰施工合同内容 ， 包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时 ， 双方需重新签订协议 。而对于合同附件的施工材料报价单 ， 则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示 。
11、水电费用 。装修过程中 ， 现场施工都会用到水、电、煤气等 。一般到工程结束 ， 水电费加起来是笔不小的数字 ， 这笔费用应由谁来支付 ， 在装饰施工合同中也应该标明 。
12、按图施工 。装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工 ， 如果细节尺寸和设计图纸上的不符合 ， 业主可要求返工 。
总结：以上关于装饰施工合同注意细节的知识 ， 小编就介绍到这里了 ， 大家对装饰施工合同是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家 。
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