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毛坯房的验房的程序

毛坯房的验房的程序：
1、先看外部
外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道 。
2、再查内部
入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气 。
3、最后测相邻
因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合 。
特别提醒:八看八不看
1、晚上看白天不看
主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等 。
2、雨天看晴天不看
看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机 。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余 。
3、看格局不看建材
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全 。
4、看墙角不看地面
看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的 。墙角承受上下左右的力量，所以很重要 。
5、看做工不看装潢
尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致 。
6、看窗外不看窗帘
有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘 。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷 。
7、看插座不看电器
有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过 。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦 。
8、看空屋不看家具
【毛坯房的验房的程序】有的开发商在样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往会掩盖某些结构上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目 。

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