2016昆山买房攻略 签合同需要注意哪些
买房向来是一个烧钱的活 ， 所以每一位购房者怀着对自己人生负责的态度 ， 有必要在买房前先像一个认真的学生一样把买房攻略好好学习一下 。从贷款到选房 ， 再到签合同 ， 每一个环节都好好认真研读一下 。买房的时候一定会有很大的帮助的!
首先 ， 说一说贷款注意事项 ， 对于刚刚工作几年的刚需族 ， 大都是由家里父辈给交完首付 ， 然后由自己慢慢还贷 。所以年轻的80、90后更关心房贷的问题 。
【2016昆山买房攻略 签合同需要注意哪些】前期准备：在你买房之前 ， 最好是做一个漂亮点的流水账 。每个月在银行卡里面存一点钱进去 。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!
贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的 ， 不会贷到千位 。所以条件允许 ， 尽量贷整数!
买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去 。贷款是很有难度的!如果要买房了 ， 尽量在一个公司呆着 。
尽量让开发商挑银行：因为如果是你自己挑的银行 ， 如果贷款没有下发 ， 这就是你的责任 。如果是开发商挑的银行 ， 贷款没下发 ， 还可以逼着开发商帮你想办法!
再来说说买房实际操作中最关键的一步??选房 。选房有哪些注意事项呢?细细读来才发现 ， 学问大了!
避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少*多少的**活动 ， 需要缴纳多少钱定金 。有些开发商定金还是会退的 ， 有的退的时候就各种理由了 。所以如果交定金 ， 必须看好定金合同!而且中国文字博大精深 ， 定和订的意思虽然相近 ， 但是差别就很大 。所以区别要分清楚 ， 避免进了定金圈套!
观看房屋面积：有的时候看的样板间 ， 是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!
查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!避免买到黑心开发商的房子!!
看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：1、《商品房销售(预售)许可证》;2、《建设工程施工许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建设用地规划许可证》;5、《国有土地使用证》 。
最后一步就是签合同了 。签合同需要注意哪些呢?
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同：买房的时候根本没时间去看合同 ， 因为合同有很厚的一本 。找买过房子的朋友一起去 ， 这样可以找着重点看 ， 也避免一个人紧张 。
退房协议要看仔细：在买房贷款下发过程中 ， 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房 ， 在房屋建设当中也会出现很多问题 。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!
交房标准、交房时间需要看仔细：交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!
赠送面积的猫腻：有的房子会以赠送面积做销售卖点 ， 可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多 。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的 ， 有利于以后维权!
看上去这么多要注意的地方 ， 是不是刚才还兴致勃勃 ， 顿时有那么一些懈怠 。其实如果遇到一个好楼盘 ， 有很多问题就都不是问题了 。
推荐阅读
- 广州买房攻略 广州如何购买学位房
- 郴州买房攻略 在郴州买房怎么选地段
- 2016年最新手绘墙纸价格介绍
- 2016新款客厅沙发 让生活更浪漫
- PVC折叠门2016年最新专业介绍
- 2016年餐厅吊顶最新图片 餐厅吊顶最美装修图
- 2016家庭装修预算表 家庭装修预算报价单
- 贷款买房流程 贷款买房需要什么手续
- 南京买房攻略 2016南京按揭买房攻略
- 上海公积金买房贷款攻略 住房公积金如何买房