经济实行内循环房价是涨还是跌？做组合投资更好？
【经济实行内循环房价是涨还是跌？做组合投资更好？】既然都知道是经济内循环了，房价肯定也是内循环，因为外资投资房地产是有限制的，包括我们国内的资金也有限制，那么房价的涨跌从开始就和经济内循环还是外循环没有直接的关系，在已经涨了十几年的现在，房价未来的走势就是涨跌不一，主要看经济和人口的流向，现在大部分的房价都是有价无市，如果在某些地方正在出售房产的人会懂我说的 。
我从很早就强调了，房价涨到现在，已经违背了经济规律，如果你想投资房子看的不是升值空间而是变现的速度，你变不了现和买了一堆的钢筋混凝土没什么区别，而现在大部分的投机资金看的都是核心房产，也就是升值潜力巨大，人口众多，经济增长地区的核心地段，刚需多，你的出租率就高，经济增长会吸引更多的刚需，那么接盘的人就多，无论是从出租率还是保值率变现速度来考虑这类房产一般人投资不起 。
未来的房价也是这种走势，包括一个城市内，一部分的优质核心区域会涨价，而另一部分区域会下跌，对于那些经济倒退，人口流出的城市，房价才是真正的内循环，下跌只是一个时间问题 。
尤其现在一些经济落后的省份，房价居高不下，经济倒退不前，人口只出不进，那么房价的炒作对应的就是经济的死循环，普通人赚不到钱，却要承受高房价，省吃俭用没有存款，而且有些城市除了高房价没有可以增长的东西了，吸引不到人才落户，那么就没有发展这就是一个死循环 。
房住不炒，而房子要升值靠的是人，吸引人的是经济，如果一个地区有医院，有学校，房价就居高不下，那么城市的发展靠的是什么？所以这中炒作噱头越来越没有吸引力，因为当你上学了以后才会发现教育靠的质量，而救死扶伤需要的质量更高，支撑房价居高不下的不是设施，而是质量 。
投资就是这样，房子既然在国内属于商品，它就要遵守商品的自然规律，没有人可以轻易改变商品的属性 。
总结
未来政策不变的情况下，房价是涨跌互现的，因为稀缺房产无论是经济危机还是经济增长的时候都是供不应求的，好的地方就那么多，你住了别人就没的住了，这就是稀缺资源，所以未来房价好的地方越来越贵，那些不好的地方房价会回归理性，投资需要谨慎 。
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