未满2年的房子怎么收税
二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5% 。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税 。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税 。未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间 。
文章插图
二手房买卖注意什么1、注意产权证件
购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子 。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续 。
2、注意购房流程
很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况 。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了 。
3、注意合同内容
签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚 。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 。
4、验收注意细节
【未满2年的房子怎么收税】二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算 。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无 。
推荐阅读
- 房子可以一代一代继承吗
- 房子成交量在哪里查
- 外地人可以在苏州买房子吗
- 买房子征信过不去首付款能退吗
- 鲁迅关爱青少年的故事
- 房子按揭退税能退多少
- 地铁旁的房子有噪音吗
- 贷款买的房子还能申请退房吗
- 房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗
- 成都买房子需要什么条件2022