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产权续期：
1、不够70年的 ， 到期后必须都续期到70年；
【70年房屋产权到期如何续约】2、70年到期后自动续期 ， 相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权 ， 即一次取得永久使用 ， 国家不必每次续期每次都收费；
3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后 ， 应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系 ， 可以考虑收取必要而不过高的税金 ， 但应当经过立法机关立法决定 。具体缴纳的金额需依据国家现行的相关规定 ， 即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格 ， 依一定比例缴费 。
《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的 ， 自动续期 。续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定;没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
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