房屋土地使用权时间到期如何处理
房屋土地使用权时间到期 ， 由于会自动续期 。在按照相关法律规定缴纳续期费用 ， 即土地出让金后 ， 办理完毕续期手续即可继续使用该土地 。
根据《民法典》第三百五十九条的规定 ， 住宅建设用地使用权期限届满的 ， 自动续期 。续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定;没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
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房屋土地使用权类型使用权类型有划拨土地使用权和出让土地使用权两种 。
所谓出让 ， 指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者 ， 并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为 ， 它是有偿取得国有土地使用权 。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准 ， 在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用 ， 或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为 。
取得国有土地使用权方法不同 ， 也就决定其权利的不同 。由出让方式取得土地使用权的 ， 则土地使用权可以转让、出租、抵押 ， 换句话说 ， 可以进入市场 。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场 ， 只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益 。
土地使用权出让的最高年限按哪些用途确定1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
【房屋土地使用权时间到期如何处理】5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年 。
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