安置房可以买卖吗 周口市安置房一期项目建设最新进展来了！那么，安置房可以买卖吗？( 二 )
第一，虽然是拆迁安置房，但已经领取了房屋所有权证，当然可以买卖，效力相当于普通商品房。
【安置房可以买卖吗 周口市安置房一期项目建设最新进展来了！那么，安置房可以买卖吗？】二、拆迁安置房在出售前未领取权属证书。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。据此，如果争议房屋在双方纠纷诉讼上庭时不具备领取权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。
友情提醒:虽然购买拆迁安置房的价格相对便宜，但即使可以办理房产证，由于一些法规和地方政策的原因，也会存在很大的风险，导致申请期较长，需要慎重购买。
文章图片
安置房可以买卖，不能一概而论。
首先，分析土地的性质，并开始解释它
(一)土地按所有权可以分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。
(二)土地使用权的取得有两种方式:划拨和转让。
1.国有土地划拨是指除出让土地使用权外，以各种方式合法取得的国有土地使用权，如国家机关使用的土地、军事用地、城市基础设施用地、公益性用地、能源、交通、水利等国家支持的基础设施用地等。也是国家在一定时期内继续免费为土地使用者提供生产经营的场所。
2.国有土地出让是指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。
国有土地出让取得国有土地使用权的方式包括协议、招标和拍卖。通过划拨国有土地取得国有土地使用权需要通过土地收购取得。土地使用权划拨和土地使用权转让的成本结构差异在于是否存在转让费。
《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权，不得转让、让与或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、合并等原因被依法排除在土地使用权转让之外。”根据该法，集体土地使用权原则上不得转让、出让或出租。
二、安置房的性质
什么是安置房:
所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆除，安置给居民或租户居住和使用的房屋。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的限制。因此，它与普通的商品房交易有很大的不同。
拆迁安置分类:
根据相关法律政策，拆迁安置房一般分为两类:
一类是因重大市政工程迁建的配套商品房或购买的低价商品房。
第二类是由于房地产开发等因素导致的拆迁，拆迁公司通过其他渠道安置或者代安置人购买低价商品房。
这两种拆迁安置房能不能买能卖是不一样的，主要看征地方式。如果征地方式是划拨，一般不可能办理房产证，不能交易。如果收购方式是国有转让，一般可以办理房产证和交易。
推荐阅读
- 结婚后，“分房睡”是一种什么样的体验？
- 女人对你的真情还是假意，从这3句话就可以看清楚她的真实想法
- 和平精英和菜鸟都有哪些表现，从几个方面就可以判定此人是否厉害
- 王者荣耀：这3个英雄挂机可以挂机上分，不提倡大家去挂机
- 前妻离婚后，我把自己的房子让给了前妻
- 王者荣耀：伽罗皮肤的出现可以给你带来一种别样的美感
- 清镇市流长乡凹河村：农房改造焕新颜 美丽乡村入画来
- 20年的婚姻，从恩爱的小两口变成无话可说、分房睡的“室友”
- 韩媒公布亚运会选人标准，edg双c可以放回去参加亚运
- 主人离家12天，房间被狗狗拆得只剩床